ON MY OWN NIERUCHOMOŚCI proponuje do sprzedaży dom parterowy projektu RUBINOWA POLANA 7 , o powierzchni 140m2/powierzchnia zabudowy 200m2.
Dom składający się z przedsionka, przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, 3 dużych, ustawnych sypialni, dużej łazienki, WC, kotłowni.
Dodatkowo do zaadaptowanie poddasza, które nie ma skosów można wydzielić 2 dodatkowe pokoje każdy o powierzchni 20m2, w dachu są 2 pary okien połaciowych.
Budynek położony jest da działce o powierzchni 1707m2 nr 439/11, działka na planie prostokąta, na tej samej działce stoi garaż murowany om powierzchni 105m2- pojemność na 3 samochody, dodatkowo wydzielono pomieszczenie biurowo-mieszkalne oraz WC, możliwość zaadoptowania poddasza.
W cenie działka obok o powierzchni 1615 m2 nr 439/10 oraz 3 garaże blaszaki.
DANE TECHNICZNE DOMU:
Lata budowy 2022/2023
Okna 3 szybowe dwukomorowe
Drzwi balkonowe HST
Ocieplenie styropian 20cm grafitowy
Rekuperacja
Dach -dachówka ceramiczna Bogen półpołysk
Budynek został wykonany z bloczków silikatowych wyjątkowo odpornych na ścisk- 25MPa
silikat jest materiałem niepalnym reakcja na ogień A1, odpornym na wilgoć, ma doskonałe właściwości akustyczne, jest proekologiczny, hipoalergiczny, jest energooszczędny dzięki swojej zdolności akumulacji ciepła, ma właściwości higroregulacyjne oddaje wilgotność, gdy powietrze jest zbyt suche., a gdy jest jej zbyt dużo pochłania jej nadmiar.
Dom otynkowany
Wykonany drenaż pod fundamentami

DANE TECHNICZNE GARAŻU:
Duża brama wjazdowa
Zbudowany z bloczków sylikatowych
Ocieplenie- styropian 20 cm grafitowy
Dach- dachówka ceramiczna Bogen półpołysk
Okna- 3 szybowe dwukomorowe
Wydzielone pomieszczenie biurowo/mieszkalne, WC, poddasze użytkowe
Powierzchnia 105m2
Wymiary- 13,14x8m2

DANE DZIAŁEK NR 439/10, 439/11
Teren w pełni ogrodzony ogrodzeniem aluminiowym malowanym proszkowo, dzięki czemu posłuży na wiele lat dzięki odporności na czynniki atmosferyczne.
Przyłącz gazu, prądu oraz przyłącza do obu budynków
Szambo 10 000 m3
Zbiornik na deszczówkę 10 000 m3
Zbiornik na deszczowy odprowadzający wodę z dachów
Aby wóz asenizacyjny nie musiał wjeżdżać na teren posesji wykonano rurę ssącą z szamba do ogrodzenia.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Cicha spokojna okolica, pierwsza linia zabudowy, widok na lasek, a przy dobrej pogodzie na góry, piękne działki dające możliwości inwestycje lub ogromną przestrzeń dla rodziny.
Dzięki usytuowaniu względem stron świata działki jak i dom są bardzo dobrze doświetlone piękne zachody słońca gratis. Budynek garażowy wraz wydzielonym pomieszczeniem biurowo- mieszkalnym, WC oraz poddaszem do zaadoptowania również posiada ogromny potencjał. Działki mają odrębne wjazdy o delikatnym nachyleni dzięki czemu nawet po 2 dniowych ulewach jest prawie sucho.

Lokalizacja sprzyjająca rodzinom z dziećmi oraz dzięki postępującemu rozwojowi gratką dla inwestora.

Lokalizacja:
Miejscowość Trąbki znajduje się 7 km od centrum Wieliczki, 11 km od granicy z Krakowem i 19 km od centrum Krakowa.

Komunikacja:
W odległości 3 minut przystanek autobusowy linii 274, liczne busy.
Infrastruktura:
Sklepy, restauracje, szkoły, żłobki, przedszkola, tereny zielone.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.